Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA. - Solar en el casco de Pantoja, y su Plaza del General Mola número dos. Ocupa una superficie de ciento veintiocho metros cuadrados, si bien según reciente medición hoy ocupa una superficie de ciento treinta metros, setenta decímetros cuadrados. Linda por su Frente, dicha Plaza; Derecha entrando, Izquierda y Espalda, herederos de Alejandro Guío. Sobre este solar se está construyendo, con sus mismos linderos, la siguiente edificación: Edificio para local de jardín de recreo y café, que consta de una sola planta, denominada baja. Se distribuye en salón multiusos, área de juegos, barra, bar, cocina, almacén y tres aseos, con una superficie útil de ciento dieciséis metros, cuarenta y siete decímetros cuadrados, y una superficie construida de ciento treinta metros, setenta decímetros cuadrados, ocupando toda la superficie de la parcela. Sus linderos son los mismos del solar donde se está construyendo. LIBRO 65,TOMO 2202, FOLIO 87. VALOR DE TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA: 199.407,52 EUROS. NO TIENE CONSIDERACION DE VIVIENDA HABITUAL, SALVO PRUEBA EN CONTRARIO. NO CONSTA SITUACION POSESORIA NO CONSTA REFENCIA CATASTRAL.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
199.408 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.