Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: NÚMERO 7. PARCELA G-7 DEL COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO LLAMADO VAL DO SEIXO, PARAJE PERTENECIENTE A LA POBLACIÓN DE A MANCHICA, DEL MUNICIPIO DE A MERCA. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, PARCELA G-6 SUR, PARCELA G-8 ESTE, VIAL OESTE, PARCELA G-29. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN RELACIÓN AL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE, ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS DE NOVENTA Y SEIS CENTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO. SOBRE ESTA FINCA EXISTEN LAS SIGUIENTES OBRAS NUEVAS: UNA CASA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TIPO AGRUPADA . OCUPA SETENTA Y UN METROS CUADRADOS DEL TOTAL DE LA PARCELA Y UN GARAJE.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
55.165 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.