Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 1º.- URBANA: FINCA NUMERO CINCUENTA.- VIVIENDA en la planta sexta, a la derecha de las dos que se encuentran a la derecha del rellano de escalera, del edificio sito en esta ciudad de León, en la parcela 43-D del Polígono Eras de Renueva modificado, con fachada principal al viento Sur, hoy calle denominada Abad de Santullán, números nueve, once, trece y trece-d, integrado por cuatro bloques o portales, denominados E-1; E-2, E-3 y E-4, con acceso por el Bloque Portal E-2, número once. Se encuentra señalada con la letra D. Tiene una superficie construida de noventa y siete metros y cincuenta y ocho decímetros cuadrados y útil de ochenta y cuatro metros y noventa y nueve decímetros cuadrados. Tomando como frente la fachada Sur del edificio, linda: Frente, rellano y caja de escalera y patio de luces, derecha, patio de luces y bloque E- 3, izquierda, rellano de escalera y vivienda letra C, de su planta y bloque y fondo, vuelo a zona de solar sin edificar. Lleva como anejo inseparable un trastero en la planta de cubierta de su portal, señalado con el número diecinueve de 12,74 metros cuadrados de superficie útil, que linda: frente, pasillo de acceso; derecha, pasillo de acceso y trastero número 20, izquierda, trastero número 18 y fondo, muro del edificio. Cuota de participación en el valor total del edificio, con su anejo, 1,071 %.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
146.978 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.