Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: 84.- VIVIENDA TIPO BD1, DÚPLEX EN LAS PLANTAS 5 Y 6, LETRA G, PORTAL 1 DEL EDIFICIO EN CALLE DR. JULIO BARRY RODRÍGUEZ Nº 3 EN LAS TORRES, TÉRMINO DE LAS PALMAS DE GRAN CANARIA. LA PLANTA 5 OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 68,20 METROS CUADRADOS. LA PLANTA SEXTA OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DE 72,15 METROS CUADRADOS. SUPERFICIE ÚTIL TOTAL DE 140,35 METROS CUADRADOS Y CONSTRUIDA DE 148,85. ANEXOS SITUADOS EN EL SÓTANO 1 DEL EDIFICIO: UNA PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO 65 CON UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE 9,90 METROS CUADRADOS, UNA PLAZA DE GARAJE SEÑALADA CON EL NÚMERO 66 CON UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE 9,90 METROS CUADRADOSY TRASTERO SEÑALADO CON EL NÚMERO 57 CON UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA 2,55 METROS CUADRADOS.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
303.200 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.