Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Finca numero 4.327 sita en el pueblo de Guarnizo, término municipal de El Astillero, Numero Treinta: Vivienda denominada piso primero E, situada en el brazo Este de la Cruz, orientación Norte, ocupa una superficie construida de cincuenta metros treinta y dos decímetros cuadrados y útil de cuarenta y cuatro metros cuadrados cuarenta cuadrados, está distribuida en tres habitaciones, cocina, aseo, hall y pasillo. Forma parte de un bloque en forma de cruz, con superficie aproximada útil de seiscientos seis metros setenta y nueve decímetros cuadrados y construida de seiscientos veinticinco metros ochenta y nueve decímetros cuadrados y al que se accede a través de un puente único enclavado en la fachada Norte del Brazo Oeste de la cruz, distinguida como bloque primero del Grupo Santa Teresa, portal uno, hoy número cuatro. Linda: Norte, terraza y terreno sobrante de edificación; Sur, pasillo de escalera y vivienda letra F de su misma planta, Este, con terreno sobrante de edificación; y Oeste, pasillo de escalera y vivienda letra D de su misma planta. CUOTA: Tiene asignada una cuota de participación con relación al total valor del inmueble de 2%.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
87.500 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.