Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: (AVISO: La dirección actual del inmueble podría corresponderse con el número número 27 de la calle Lotería, donde fijado tiene su domicilio el propietario según la certificación catastral. Tampoco es descartable que pueda accederse por el número 4 de la calle Horacio Fernández Inguanzo, ya que el edificio también tiene fachada a esa calle. Los interesados deberán verificar su ubicación exacta) URBANA: FINCA NÚMERO VEINTIUNO.- Local destinado a vivienda, en la planta segunda del edificio sin número de gobierno, sito en la calle Lotería y Travesía de la calle Lotería, de esta villa de Águilas, señalada con la letra B, al que se accede por el portal número DOS. Su dirección catastral es CL LOTERIA 29 Es:2 Pl:02 Pt:B-30880 AGUILAS. Tiene una superficie total construida de 143,10 m2. Distribuidos en vestíbulo, pasillo, salón-comedor, cocina, tendedero, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño y terraza. ANEJOS INSEPARABLES, una plaza de aparcamiento y un cuarto trastero en la planta de sótano, señalados ambos con el número CATORCE, que ocupan una superficie total construida de 35,85 m2. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 4,08%
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
109.800 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.