Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: RÚSTICA.- Un trozo de tierra riego con algunos olivos situado en el término municipal de Alcantarilla, partido Sangonera la Verde y sitio llamado de Los Comunes, que mide una extensión superficial de 19.378 m2. Según sede electrónica del catastro la parcela tiene una superficie de 14.602 m2, y se encuentra en DS VOZ NEGRA Suelo 30835 SANGONERA SECA MURCIA. Informa la parte actora que está situado en Sector ZG-SS4-2. Parcela catastral 78155-21 en Sangonera la Seca. Registralmente, linda: Norte, el rio Almanzora, camino por medio; Levante, tierra de don Antonio Tortosa Franco y porción de la finca matriz de que ésta se segrega, que se adjudica a doña Maria del Pilar Salmeron Lopez, Mediodía, la de Jesus Ortuño, carril por medio y otra. porción de la finca matriz expresada que se adjudica a don Jose Salmeron Lopez, reguerón por medio y Poniente: dicha porción de finca matriz que se adjudica a don José Salmeron. Está atravesada esta finca de Poniente a Levante por un reguerón y una boquera de riego. El riego de esta finca se efectua con agua salada y turbio del rito Cota y con agua turbia del rio Mula.
Qué compras
Inmueble · Solar
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
1.030.218 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.