Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: LOCAL, TOTALMENTE CONSTRUIDO, SITO EN LA PLANTA INFERIOR O PLANTA SÓTANO, DE FORMA REDONDA O CIRCULAR, EL CUAL COMPRENDE 97 PLAZAS DE APARCAMIENTOS SIN NUMERAR, ASÍ COMO SUS ZONAS DE ACCESO, MANIOBRA Y CIRCULACIÓN DEL COMPLEJO COMERCIAL, EDIFICADO SOBRE PARTE DE LA PARCELA NÚMERO 3-HC DE LA URBANIZACIÒN SON BOU, SECTOR II, DE ALAIOR. MIDE 2.075 M2 CONSTRUIDOS. LINDA: NORTE, CON SUBSUELO DE ZONAS COMUNES, QUE LE SEPARA DE SUBSUELO DE LOS NUEVE LOCALES COMERCIALES, NÚMEROS 57, 58, 59. 60. 61, 62, 63, 64 Y 65, Y TAMBIÉN DE RESTAURANTE-ROTONDA, PARTE DETERMINADA NÚMERO UNO-1 DE ORDEN AL SUR Y ESTE, CON SUBSUELO DE ZONAS COMUNES-APARCAMIENTOS EXTERIORES OESTE RAMPA DE ACCESO A ESTE LOCAL. CUOTA: 9,70%.
Qué compras
Inmueble · Garaje
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
509.661 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.