Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: NUMERO 195.- LOCAL COMERCIAL SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE CPA 155, SEÑALADO COMO LOCAL NÚMERO 4-B, CON ACCESO POR PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL NÚMERO DECINUEVE BIS. FORMA PARTE DE UN CONJUNTO DE EDIFICIOS SITO EN TERRA- SSA, CON FRENTES AL PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL, Nº 19,21,23,25 Y 27, CALLE DE L'ANCIANITAT, Nº 94 Y CALLE DOCTOR CISTARÉ, Nº 131. DE SUPERFICIE ÚTIL 164,80M2. LINDA: AL FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, PASAJE PEATONAL QUE UNE AL PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL CON PASAJE PEATONAL JUNTO A LA CALLE DE L'ANCI ANITAT IZQUIERDA ENTRANDO, CON LOCAL 1-B DERECHA, CON LOCALES 6-B, 7-B, 8-B 9-B Y 10-B Y VESTÍBULOS ESCALERAS DEL PASSEIG LLUÍS MUNCUNILL, 21 Y 23: Y FON DO, LOCAL 2-B. CUOTAS: LOCAL:10,44 %: 1,52%.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
94.764 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.