Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Descripción: Urbana. - Finca número cincuenta y cinco.- Plaza de aparcamiento situada en la planta primera de sótano, señalada con el número cincuenta y cinco del edificio en construcción sito en Castellón, sobre la parcela B del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Ejecución número 01.UE.R (A) del Plan General de Castellón, de uso residencial, con fachadas a la prolongación de la calle Cronista Muntaner, a la prolongación de la calle Pintor Sorolla, a la Avenida Villarreal y a la calle Gandía. Sus medidas perimetrales son 2,20 metros de ancho por 4,50 metros de largo, teniendo pues una superficie útil de 9,9 metros cuadrados y una superficie construida de 31,18 metros cuadrados, siendo su superficie construida con inclusión de los elementos comunes de 36,14 metros cuadrados. Tiene su acceso a través de rampa que arranca desde la calle Gandía, además se accede desde los ascensores del edificio y las escaleras de los zaguanes números 2, 4, 5, 6 y 9 y las escaleras peatonales que arrancan desde la calle Gandía. Sus linderos son: frente, vía de circulación; derecha entrando, plaza de aparcamiento número 56; izquierda, plaza de aparcamiento número 54 y fondo, pasillo de trasteros. CUOTA: Tiene una cuota de participación en elementos comunes de 0,04%.
Qué compras
Inmueble · Garaje
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
21.800 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.