Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: l descripción tomada del Tomo 880, Libro 772 de Mieres, Folio 17, Finca 71072, es como sigue: URBANA.- PREDIO NÚMERO TREINTA Y SIETE: VIVIENDA TIPO A, ubicada en la cuarta planta alta del edificio señalado con los números 18 Y 20 de la Calle Doce de Octubre, en Mieres, con acceso por el portal común del edificio. Ocupa una superficie construida de NOVENTA Y DOS METROS OCHENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS y útil de OCHENTA Y UN METROS SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. Se distribuye en varias dependencias y estancias. Linda, mirando al edificio desde la calle de situación: al frente, calle Doce de Octubre y caja de escalera;derecha, por donde tiene su acceso la vivienda, rellano, caja de escalera y viviendas tipos B y D de su misma planta; izquierda, herederos de Marcelino Fernández Ruiz; y al fondo, Paz García Álvarez y terreno a patio de otra casa de Saturnino Fernández Álvarez. SU CUOTA: tres enteros sesenta y tres centésimas por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 5026712TN7942N0037EA.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
162.350 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.