¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
C/ CAMPO SALINAS, Nº 1, ESC. 1, PL. 2, PT. 9 -EDIFICIO PILAR-, 03187 LOS MONTESINOS, Alicante/Alacant
Ubicación aproximadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-263722 · Lote 1
BOE y Catastro no coinciden
BOE: C/ CAMPO SALINAS, Nº 1, ESC. 1, PL. 2, PT. 9 -EDIFICIO PILAR-, 03187 LOS MONTESINOS, Alicante/Alacant. Catastro: CL CAMPO SALINAS 1 PILAR DE LOS MONTESINOS LOS MONTESINOS (ALICANTE).
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: URBANA. EN TÉRMINO DE LOS MONTESINOS, CON FACHADA A LAS CALLES CAMPO DE SALINAS, NÚMERO 1-POR DONDE TIENESU ACCESO-MEDITERRÁNEO, ROJALES Y FIDEL GÓMEZ, Y FORMANDOPARTE DEL EDIFICIO DENOMINADO "EL PILAR DE LOSMONTESINOS".VIVIENDA TIPO 9 EN PLANTA SEGUNDA Y ÚLTIMA. ACCEDIENDO POR EL PORTAL DEL EDIFICIO HASTA SU PLANTA, Y SIGUIENDO EL PASILLO CENTRAL, DE LAS DOCE ALLÍ EXISTENTES ES LA NOVENA CONTANDO DE DERECHA A IZQUIERDA. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA, INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL DE LAS ZONAS COMUNES, DE SESENTA Y CUATRO METROS Y SETENTA DECÍMETROS CUADRADOS,Y ÚTIL DE CINCUENTA Y CINCO METROS, SIETE DECÍMETROS CUADRADOS, DISTRIBUIDOS EN VARIAS DEPENDENCIAS, HABITACIONES, SERVICIOS Y TERRAZA. Y TOMANDO COMO FRENTE SU PUERTA DE ACCESO, LINDA: DERECHA ENTRANDO, VIVIENDA TIPO 8 DE SU PLANTA;IZQUIERDA, VIVIENDA TIPO 10 DE SU PLANTA Y PATIO DE LUCES, Y FONDO, CALLE ROJALES. TIENE COMO ANEJO, EN LA CUBIERTA DEL EDIFICIO, UN SOLÁRIUM MARCADO CON EL NÚMERO NUEVE, DE SUPERFICIE UNOS CUARENTA Y CINCO METROS, CINCUENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. -FINCA REGISTRAL Nº 3197, INSCRITA AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE ALMORADÍ, AL TOMO 2372, LIBRO 44, FOLIO 72, INSCRIPCIÓN 6.
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
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Valor de subasta
131.019 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
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