Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 25% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 2972 DE VALDUNCIEL, REGISTRO 2 DE SALAMANCA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RÚSTICA, PARCELA 83 DE LA DEHESA SAN JOAQUÍN DE HUELMOS , MIDE 5.900 M2 Y LINDA: NORTE, CAÑADA SUR, PARCELA 82 ESTE, PARCELA 84 OESTE, CAMINO QUE LA SEPARA DE LAS PARCELAS 64 Y 63. CON ANTERIORIDAD A 1990 SE HA CONSTRUIDO UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 4 PLANTAS: SEMISÓTANO, PLANTA BAJA, ENTREPLANTA Y PLANTA PRIMERA. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 292,52 M2, SUPERFICIE ÚTIL 389,77 M2 Y CONSTRUIDA 558,57 M2, LINDA POR LOS CUATRO PUNTOS CARDINALES, CON LA FINCA EN LA QUE ESTÁ ENCLAVADA. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZ UR HUELMOS S JOAQUIN 83, SUPERFICIE CONSTRUIDA 1.255 M2. RC 001404300TL75G0001DY
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
98.759 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.