Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: NUMERO SESENTA DE ORDEN. - Vivienda letra B de planta segunda, con acceso por la calle Santa Margarita a través de la escalera número 10. Tiene una superficie construida de setenta y siete metros, treinta decímetros cuadrados. Se distribuye conforme a su destino y sus linderos son: frente -tomando como tal su entrada-, núcleo de escalera y vivienda letra A de su planta; derecha, vuelo sobre zona jardín de uso exclusivo de la vivienda letra B de planta baja; izquierda, núcleo de escalera y vuelo sobre paso común; y fondo, vivienda letra A de su planta con acceso por la escalera número 11. ANEJOS: El aparcamiento descubierto, situado en planta baja, identificado con el número 23, con acceso por la calle Santa Margarita. Tiene una superficie de nueve metros, noventa decímetros cuadrados. Linda: frente, zona común; derecha, aparcamiento número 22; izquierda, aparcamiento número 24; y fondo, muro de separación. Y el uso y aprovechamiento exclusivo de una porción de azotea, debidamente delimitada, a la que tiene acceso desde la propia vivienda mediante escalera, cuya superficie es de sesenta y seis metros, setenta y ocho decímetros cuadrados. Cuota de copropiedad: 1'33 por ciento. Cuota escalera 10: 16'23 por ciento.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
210.087 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.