Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: FINCA DE BAENA N ° : 24557 N° DE IDUFIR : 14002000154977 RUSTICA:OLIVAR de secano, en el termino de Baena, y sitio Quebradas o Gilena, paraje Llano de Pavias, de cabida una fanega y un celemin y medio equivalente a sesenta y nueve áreas, cuarenta y dos centiáreas, que linda: Norte y Este, con tierras de la finca la Porquera y Juan Priego Cantero; Sur, Juan Priego Arrebola; y Oeste, Felipe Luna Pérez, Antonio Caballero Jiménez y Juan Baena Jiménez. REFERENCIA CATASTRAL:No consta. TITULARIDADES Nombre: VICENTE Apellidos: GOMEZ BAENA N.I.F.: 75.678.041-Z Titular de 100% PLENO DOMINIO INSCRIPCION 3ª AL TOMO: 317 LIBRO: 223 FOLIO: 86 FECHA: 27/04/05 VALORACION REALIZADA POR EL PERITO: 14.702 e VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA (tras liquidación de cargas, si la hubiera): 14.702 E VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA
Qué compras
Inmueble · Finca rústica
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
14.702 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.