Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 81.311 €
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA VIVIENDA,Nº116 SITUADA EN ORIHUELA, CL DREAM HILLS 2 LOCALIZACIÓN SECTOR 1, PAU 9.EL GARBANZUELO,SOBRE LA PARCELA III-R-1.VIVIENDA EN PLANTA ALTA. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 66,71 M2 Y UTIL DE 59,67 M2.MIRANDO DESDE VIAL INTERIOR DEL CONJUNTO, A DONDE DA SU FACHADA, DE LAS DOCE UBICADAS EN PLANTA ALTA, ES LA DECIMA CONTANDO DE DCHA A IZQUIERDA.TIENE, SU ACCESO INDEPENDIENTE A TRAVES DE ESCALERAS QUE PARTEN DEL VIAL ALUDIDO Y SE UBICA SOBRE EL APARTAMENTO IMPAR SIGUIENTE.CONSTA DE UNA PLANTA Y CUBIERTA PLANA QUE LA CUBRE SIN PODER EDIFICAR SOBRE ELLA,DESTINADA A SOLARIUM A LA QUE SE ACCEDE POR ESCALERA EXTERIOR.DIRECCION CATASTRAL:UR PAU 9 GARBANZUELO S1 ES:5 PL:01 PT:116 DREAM HILLS II PAR II-R1
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
Mejor puja publicada
81.311 €
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
93.108 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.