Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 49.000 €
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: VIVIENDA TIPO B, EN PLANTA 1ª, DEL BLOQUE IV, EN CALLE RIO FRESNEDOSO , Nº 32 , PARCELA M-26, AREA 4, U.U. 4, III FASE POLIGONO, EN TOLEDO. SUPERFICIE ÚTIL: OCHENTA Y NUEVE METROS, OCHENTA DECÍMETROS CUADRADOS ANEJOS. LE PERTENECEN, COMO ANEJOS INSEPARABLES: LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO UNO, SITUADA EN PLANTA SÓTANO UNO DE ESTE BLOQUE. EL TRASTERO NÚMERO DIEZ, SITUADO EN LA PLANTA SÓTANO UNO DE ESTE BLOQUE, QUE TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL DE OCHO METROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, EL VESTÍBULO, DISTRIBUIDOR DE SU PLANTA Y LA VIVIENDA TIPO A DE SU BLOQUE DERECHA, VUELO SOBRE ZONA COMÚN Y, A SU TRAVÉS, LA PROLONGACIÓN DE LA CALLE RÍO VALDEHUESA IZQUIERDA, LA VIVIENDA TIPO C DE SU BLOQUE FONDO, VUELO SOBRE ZONA COMÚN
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
Mejor puja publicada
49.000 €
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
10.694 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.