¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
c/ Major , 94,96,98,100 y 102 de Roselló, 25125 Roselló, Lleida
Dirección identificadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-264016 · Lote 13
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: URBANA: NÚMERO CIENTO CINCO. VIVIENDA PUERTA SEXTA SITUADA EN LAS PLANTAS SEGUNDA Y BAJO CUBIERTA, DUPLEX, del edificio sito en Roselló, calle Major, 94, 96, 98, 100 y 102, chaflán a calle Unió, con cinco escaleras en la calle Major, CON ACCESO POR LA ESCALERA 1. Tiene una superficie útil de 110,86 metros cuadrados, de los que corresponden 52,04 metros cuadrados a la planta segunda y 58,82 metros cuadrados a la planta bajo cubierta, hallándose dichas plantas comunicadas entre sí por medio de una escalera interior. Se compone de varias habitaciones o dependencias y una terraza en su parte posterior en la planta segunda. LINDA: A nivel de planta segunda sus linderos son: Frente, tomando como tal la calle Major, con vuelo de la terraza de planta baja; derecha entrando, rellano y vivienda puerta quinta de la misma planta y escalera; izquierda entrando, Ignacio Ferrero; y fondo, calle Unió. Y a nivel de planta bajo cubierta sus linderos son: Frente, tomando como tal la calle Major, con vuelo de la terraza de planta baja; derecha entrando, vivienda puerta cuarta de las mismas plantas y escalera; izquierda entrando, Ignacio Ferrero; y fondo, calle Unió. Tiene anejo el uso exclusivo de una terraza de 14,60 metros cuadrados sita en la planta bajo cubierta en los términos que constan en las normas de comunidad. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: 1,83 por ciento.
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
Valor de subasta
245.655 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
Premium