Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA. - LOCAL NUMERO VEINTIUNO. Piso vivienda de la izquierda mirando a la fachada, en la sexta planta alta, PUERTA DIECIOCHO, anteriormente diecisiete, de la escalera del edificio en Valencia, calle de Reig Genovés 27. Tipo B. Se compone de vestíbulo, tres dormitorios, comedor-salón, cocina con lavadero, baño y solanas. Ocupa una superficie de 98,35 metros cuadrados. Linda, por frente, con el general del edificio; por la derecha, con la escalera y el piso puerta diecisiete; por la izquierda, con el general del edificio y piso puerta diecisiete; y por detrás, con la escalera y el piso puerta diecisiete. Cuota: 1,997 por ciento. Calificada de Vivienda de Renta Limitada Subvencionada en virtud de cédula expedida en Madrid el día 23 de mayo de 1.975, expediente número V-VS-50/71, quedando sometidos durante el plazo de 50 años al régimen de uso, conservacion y aprovechamiento y al sancionador que establece la legislación vigente, según nota al margen de la inscripción 2 ª de la finca matriz 33.440 de fecha 9 de junio de 1.975, al tomo 1521 libro 320 folio 88.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
198.662 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.