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Lote 1 · Local comercial · CASTELLON, Castellón/Castelló
CALLE REPÚBLICA ARGENTINA Nº 12 (B)BL:1 PL:00 PT:05, 12002 CASTELLON, Castellón/Castelló
Ubicación aproximada
Inmueble · Local comercial · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-265062 · Lote 1
BOE y Catastro no coinciden
BOE: CALLE REPÚBLICA ARGENTINA Nº 12 (B)BL:1 PL:00 PT:05, 12002 CASTELLON, Castellón/Castelló. Catastro: CL REPUBLICA ARGENTINA 12(B) CASTELLO DE LA PLANA (CASTELLÓN).
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: LOTE Nº 1.- FINCA URBANA, LOCAL COMERCIAL tipo 4, ubicado en la Planta Baja del Edificio situado en la ciudad de Castellón, con acceso desde las Calles República Argentina nº12, y Félix Breva y desde el chaflán que forman ambas calles. Tiene una superficie útil de 278,81 m2. Referencia Catastral: 2301204YK5320S0004OA Está inscrita en el Registro de la Propiedad Nº2 de Castellón, constando la titularidad al tomo 754, libro 754, folio 75, finca de CASTELLON SUR nº 33.445. Titularidad 100% del pleno dominio, con carácter privado del demandado Don XAVIER IBAÑEZ SORRIBES. 5
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
438.389 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.