Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: RÚSTICA.- (AVISO: Según el catastro existen edificaciones que no figuran en la descripción registral, cuya referencia es 30024A120000480001MY, consistentes en una vivienda unifamiliar, almacenes y una zona deportiva correspondiente a una piscina. Su titular catastral es uno de los demandados). Registralmente se describe como una parte de hacienda en la diputación de La Escucha, término de Lorca. Dirección catastral: DS ESCUCHA LA Pl:00 Pt:01 Polígono 120 Parcela 48. C.P. 30813 LA ESCUCHA - LORCA, cuya referencia catastral es 30024A120000480000XT. Tiene una cabida, incluida la de la casa-cortijo existente dentro de la misma, de 15.604,66 m2. La casa-cortijo tiene la referencia catastral 001601500XG15F0001DL. Según el Registro, dentro de dicha cabida existe, además, una casa de planta baja, que tiene una superficie construida de 234 m2, teniendo su fachada orientada al este. La referencia catastral de esta edificación es la 001600100XG15F0001YL.
Qué compras
Inmueble · Finca rústica
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
190.000 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.