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Lote 5 · Trastero · San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife
CM ANDENES 21 Pl: 00 Pt: T2 EDF JAVECON III, 38108 San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife
Ubicación aproximada
Inmueble · Trastero · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-263269 · Lote 5
BOE y Catastro no coinciden
BOE: CM ANDENES 21 Pl: 00 Pt: T2 EDF JAVECON III, 38108 San Cristóbal de La Laguna, Santa Cruz de Tenerife. Catastro: CM ANDENES 21 EDF JAVECON III SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (ANDENES LOS) (S.C. TENERIFE).
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Trastero en CM ANDENES 21 Pl: 00 Pt: T2 EDF JAVECON III 38108 Los Andenes San Cristóbal de La Laguna. Valor de Tasación a efectos de subasta:3.524,20€. Vivienda habitual: NO (trastero). Ocupantes : NO. Finca registral 30.674 inscrita en el Registro de la Propiedad de San Cristóbal de La Laguna nº2 al tomo 2.466 , Libro 301, folio 213. Referencia catastral: 2474904CS7427S0007HZ
Qué compras
Inmueble · Trastero
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
3.524 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.