Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: FINCA 14.135. URBANA: Número uno.- Vivienda bajo izquierda, tipo F, en la planta baja, que en orden de construcción es la primera, del bloque número ocho, del Conjunto Residencial Gredos, de la Ciudad Puerta de Sierra Dos, en término municipal de Majadahonda, hoy calle Panamá número dieciséis.- Tiene una superficie construida de ciento tres metros treinta decímetros cuadrados, y con inclusión de zona común de ciento quince metros sesenta y cuatro decímetros cuadrados, y consta de varias habitaciones, servicios y terraza.- Mirando desde la fachada principal del bloque linda: al frente zona de paso y zona ajardinada; derecha, portal de entrada por donde tiene la entrada principal, meseta de desembarque de ascensor, hueco de este, y vivienda derecha de la misma planta; izquierda, con bloque número nueve; y al fondo, con zona ajardinada.- Su coeficiente en elementos comunes de la parcela total es de 0,5556 por ciento, y en el bloque 8,08 por ciento.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
206.735 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.