Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA DIECISÉIS. En un conjunto residencial denominado ¿BRISAS DEL TORMES V¿, sito en término de Rojales, partido de Las Heredades, con fachada a la Avenida de los Llano, número 28; Vivienda tipo G en planta primera, fila 2, con acceso a través de la escalera que arrranca desde la Avenida de los Llanos, número 28. Es la tercera de derecha a izquierda según se mira desde el linde Sur del Residencial.Tiene una superficie construida de setenta y cinco metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados y útil de sesenta y un metros diez decímetros cuadrados. Se encuentra distribuida interiormente en diferentes dependencias y servicios. Se le asigna el uso exclusivo del solarium en planta cubierta con una superficie aproximada de treinta y seis metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados y al que se accede a través de escalera interior. Linda según se mira desde la Avenida de Los Llanos sita al Sur del residencial: derecha, vivienda tipo F de su planta; izquierda, vivienda tipo H de su planta y hueco de escalera; fondo, en vuelo patio de luces y frente, en vuelo Avenida de Los Llanos, número 28. CUOTA. Cinco enteros setenta y tres centésimas por ciento (5,73%). La obra nueva consta terminada. No se acredita la referencia catastral.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
160.600 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.