Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA. VIVIENDA TIPO D, señalada con el número CUATRO de los elementos individuales, sita en planta primera alta del edificio de tres, sin número, en la calle Prolongación de la de Tres XXX, paraje de Los Molinos de Viento, hoy calle Somontín, número treinta y ocho, en Almería. Mide una superficie construida de setenta y siete metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados, y útil de sesenta y dos metros, veintitrés decímetros cuadrados. Linda: Norte, Doña Carmen Quesada Polo; Sur, rellano y caja de escaleras y vivienda tipo C) de igual planta; Este, calle Tres XXX; y Oeste, dicha vivienda tipo C), rellano de entrada y Doña Carmen Quesada Polo; lo hace además por Norte y Oeste, con patio de luces. Cuota: 15,583%. Referencia catastral: 00079806WF5707N001OU. El edificio del que forma parte se encuentra inscrito bajo el número de finca 12.099/A, al folio 10, del Tomo 894, Libro 291
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
95.713 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.