Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100% PLENO DOMINIO. FINCA 3315 DE GRAJERA, QUE SEGÚN DESCRIP REGISTRAL ES URBANA, EDIFICIO DESTINADO A RESTAURANTE Y HOSTAL EN PLZ. SAN VICTORES 1, SUPERFICIE CONSTRUIDA 743,18 M2, UTIL 576,17 M2,TERRENO 213,60 M2 Y LINDEROS: FRENTE, PLAZA DE SU SITUACIÓN DERECHA, AVDA LA POZA, IZQUIERDA, CALLEJÓN DE ALFONSO VILLALONGO, FONDO, TERRENO DEL AYUNTAMIENTO. COMPUESTO DE PLANTAS DE SÓTANO, BAJA, ALTA Y BAJO CUBIERTA. SUPERFICIE CONSTRUIDA, SÓTANO 238,99M2, PLANTA BAJA 213,60 M2 SE UBICA BAR-CAFETERÍA PLANTA ALTA, 219,02 M2, UBICA RESTAURANTE Y PLANTA BAJO CUBIERTA 171,47 M2, CON 6 DORMITORIOS CON BAÑO INCORPORADO. SEGÚN CATASTRO LOCALIZ PZ GRAJERA 1, SUPERF CONSTR 711 M2. REF CAT 8804305VL4880S0001EZ
Qué compras
Inmueble · Otros
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
612.206 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.