Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: LOCAL EN PLANTA BAJA, SITUADO A LA IZQUIERDA DE LA ESCALERA A, DEL EDIFICIO EN MATARÓ, CALLE ESTEVE ALBERT 47. TIENE 115,50 METROS CUADRADOS ÚTILES, Y CONSTA DE UNA NAVE. LINDA: FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, CALLE Y CAJA DE ESCALERA DERECHA, ENTRANDO, CAJA DE ESCALERA POR EL FONDO, PARTE CON RAMPA DE ACCESO AL DEPARTAMENTO 52 Y PARTE ZONA COMÚN Y POR LA IZQUIERDA, ENTRANDO, CALLE CONSÒL NOGUERAS. COEFICIENTES: TIENE ASIGNADO UN COEFICIENTE GENERAL RESPECTO DEL CONJUNTO DE 1,01 POR CIENTO OTRO RESPECTO DEL EDIFICIO DEL QUE FORMA PARTE DE 1,74 POR CIENTO Y OTRO RESPECTO DE LA ESCALERA PARTICULAR DEL 10,45 POR CIENTO.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
73.150 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.