Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: FINCA NUMERO DIECISÉIS.- LOCAL COMERCIAL DESIGNADO CON EL NÚMERO 2.1, SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE O CASA DENOMINADO A-DOS DEL CONJUNTO DE EDIFICACIÓN EN LOS FRESNOS II, FASE A, EN TORREJÓN DE ARDOZ, CON ACCESO POR LA CALLE JOAQUÍN BLUME, POR DONDE ESTÁ SEÑALADO CON EL NUMERO OCHO. TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 34,68 M2, Y UNA ÚTIL DE 31,80 M2, Y LINDA: AL FRENTE, CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN A LA DERECHA ENTRANDO, CON LOCAL 2.2 DE SU MISMA PLANTA Y CASA IZQUIERDA, CON LOCAL DESIGNADO CON EL NÚMERO 3.4 DEL BLOQUE O CASA A-TRES Y FONDO, CON CUARTOS TRASTEROS. LE CORRESPONDE UNA PARTICIPACIÓN EN EL TOTAL VALOR DEL EDIFICIO Y GASTOS COMUNES DEL MISMO DE CERO ENTEROS CINCUENTA Y CINCO CENTÉSIMAS POR CIENTO.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
56.133 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.