Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: (AVISO: Según consta en el decreto de subasta, por manifestación del ejecutante, el local está ocupado por la sociedad IMPRE-EXPERTOS EN PREVENCIÓN, S.L., de la que es administrador uno de los demandados. No se conoce cuál es el título en virtud del cual está ocupada y no se ha resuelto si esa sociedad tiene derecho o no a permanecer en el local tras la adjudicación) URBANA NÚMERO UNO. Local sin uso específico, totalmente diáfano, para mejor adaptación al uso que luego se le destine, situado en la planta baja del edificio situado en Murcia, partido de Espinardo con fachada a calle Tenor Santiago Sánchez, 30. Dirección catastral: CL TENOR SANTIAGO SANCHEZ Es:1 Pl:00 Pt:01 DH-UNO C.P. 30100 ESPINARDO - MURCIA. Tiene su acceso directamente desde la calle de su situación, zona de aparcamiento público, y tiene una superficie construida de 229,14 m2, por una útil de 210,41 m2. Cuota 77,70 %.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
472.274 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.