Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 10.562 €
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 25% NUDA PROPIEDAD. URBANA: Nº 3. EDIFICACIÓN SITA EN TÉRMINO DE MAZARRÓN, PARAJE DE BOLNUEVO, URB. PLAYASOL 2, QUE ES LA Nº 85. VIVIENDA COMPUESTA POR TRES PLANTAS INTERIORMENTE COMUNICADAS, CON PATIO Y PORCHE. TIENE SU ACCESO DIRECTO DESDE LA C/ GAMELA. TIENE UNA SUPERFICIE DE 209,21 M2, DE LOS CUALES 56,98 M2 LOS OCUPA LA VIVIENDA, QUE ES TAMBIÉN LA SUPERFICIE CONSTRUIDA EN PLANTA BAJA, Y LOS RESTANTES 152,23 M2, ESTÁN DESTINADOS A PATIO Y PORCHE. LA PLANTA SÓTANO, DESTINADO A GARAJE, TIENE SU ACCESO A TRAVÉS DE UNA RAMPA SITA EN C/ GAMELA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 90,95 M2. LA VIVIENDA TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA ENTRE AMBAS PLANTAS DE 122,39 M2, SIENDO LA ÚTIL DE 91,69 M2. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE LAS TRES PLANTAS ES DE 213,34 M2.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
Mejor puja publicada
10.562 €
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
35.619 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.