Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: FINCA Nº 118.340 APARTAMENTO BAJO NUMERO CUATRO., situado en la planta baja del edificio en Madrid, casa en la calle Madre de Dios, número 52, hoy calle Madridejos, número cuarenta y ocho, si bien el apartamento tiene su acceso independiente a través de la calle Cocheros, número 17; Tiene una superficie de cuarenta y cinco metros cuarenta y ocho decímetros cuadrados. Se encuentra dividido en varias dependencias. Linda: por el frente, con la calle Cocheros núm. 17; por el fondo con zonas comunes del edificio de la calle Madridejos 48-50; por la izquierda, con apartamento bajo número; y por la derecha con local comercial. Cuota: Tiene una cuota de participación en el valor total del inmueble, gastos y elementos comunes de un entero ciento cincuenta y cinco milésimas por ciento (1´155%).
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Prioridad pendiente de análisis
Faltan evidencias territoriales o analíticas. No simulamos una conclusión ni una puntuación.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
171.305 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.