Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: RUSTICA.- Trozo de tierra sita en la Diputación de Cazalla, riego del Cañarejo de Adentro, término de Lorca, de cabida 5.153,82 m2. Se le asignan dos referencias catastrales: 30024A151001620000XB - Dirección: Polígono 151 Parcela 162 - CARRETER. LORCA, 30024A151002720000XK - Dirección: Polígono 151 Parcela 272. Zona inundable. Según el Registro, sobre esta finca se ha iniciado la construcción de una CASA O VIVIENDA UNIFAMILIAR (según fotografía reciente sigue inacabada y no consta catastralmente), que tiene una superficie de parcela de 205,80 m2., desarrollada en PLANTA BAJA distribuida en porche, recibidor, estar-comedor con cocina, almacén para uso agrícola y escalera de acceso a la planta primera; y PLANTA PRIMERA donde se encuentran cuatro dormitorios, uno de ellos con vestidor, dos cuartos de baño, pasillo y terraza. Tiene cubierta de tejado. Ocupa la vivienda una superficie total construida de 147,70 m2., de los cuales corresponden a vivienda en planta baja, 54,30 m2 y los restantes 93,40 m2. a la vivienda en planta primera. El almacén en planta baja tiene una superficie construida de 150 m2. cuadrados. Goza de todos los servicios e instalaciones necesarios y linda por todos sus lados o vientos con terrenos de la finca sobre la que se construye. ZONA INUNDABLE.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
198.797 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.