Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: FINCA URBANA.-NÚMERO CIENTO NOVENTA Y CINCO, VIVIENDA señalada con la letra B en la planta cuarta alta del edificio 41-triplicado, sito en la Avenida de Escaleritas número 41, integrado como tercero de los 3 núcleos que forman parte de torre central, en el término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. El portal abre a una escalinata. corredor ajardinada que en su descenso enlaza con la Avenida. Tipo A-3 del proyecto. Cuenta con vestíbulo, estar comedor, un dormitorio, con estancia y baño propios, otros dos dormitorios con terraza, otro baño independiente y cocina. Tiene una superficie construida de ciento cuarenta y un metros cuadrados y útil de ciento diez metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados. LINDA.-Norte, con ascensor y con la vivienda letra C; Sur o Derecha, perimetral exterior, con zona libre del conjunto hacia la torre Sur; Este o fondo, perimetral exterior con la calle Teniente Coronel Castillo Olivares; y Oste o frontis, con el rellano de la vivienda letra A. CUOTA.-0,28%.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
245.477 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.