Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100% DEL PLENO DOMINIO. FINCA 14169 DE BÉJAR, QUE SEGÚN SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RUSTICA,PASTIZAL, EN EL TERMINO MUNICIPAL DE BEJAR, AL PARAJE VIÑA PABLETE, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE 1,0162 HECTAREAS. SOBRE ELLA, UNA CUADRA DE 70 M2. LINDA: NORTE, CAMINO COMÚN Y VALERIANO FLORES GIL SUR, FRANCISCO HERNANDEZ Y PEDRO MORENO ESTE, MANUEL GONZALEZ, CAMINO COMÚN Y ENTRADA DE AGUA OESTE, HIGINIO HERNANDEZ Y VALERIANO FLORES GIL. LA SUPERFICIE QUE FIGURA EN CATASTRO, GERENCIA TERRITORIAL DE SALAMANCA, CORRESPONDIENTE A LA LA REFERENCIA CATASTRAL 37046A003000210000ZL ES DE 4.854 M Y CONTIENE CASA Y PISCINA QUE CONSTITUYEN DIFERENTE FINCA REGISTRAL Y CATASTRAL
Qué compras
Inmueble · Finca rústica
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
49.856 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.