¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
Partida de la Condomina, 03016 Alicante, Alicante/Alacant
Dirección identificadaInmueble · Finca rústica · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2022-192796 · Lote 7
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialCon pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 190.257 €
Descripción oficial: FINCA REGISTRAL 38.532. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. RUSTICA.- Cincuenta y un áreas, sesenta y tres centiáreas, noventa decímetros y sesenta y cinco centímetros cuadrados de tierra huerta, plantada de viña y campo y algunos árboles, siete áreas sesenta y dos centiáreas, que se destinan como camino de seis metros de ancho, para esta finca y por el cual tendrá derecho de entrada y salida la finca propiedad de D. Lorenzo Carbonell Soto, hoy finca registral 38.530 de esta sección 2ª, al folio 146 del libro 786, que linda: por Oeste con propieda de D. Miguel Pascual de Bonanza y desde el camino general de entrada a la finca mayor de la que la presente es parte, se accede al camino situado en este viento propio de esta parcela, el cual tiene forma de L, teniendo la porción más pequeña al oseste, y la más larga al norte, lindando por ambos vientos con la finca adjudicada a José Carbonell Gosálvez; por Norte, exteriormente, con propiedades de finca de "Lo de Mitó", la de Joaquín Galant y con Hacienda El Ciprés; por Sur, con dicho don José Carbonell Gosálvez, camino de entrada a esta parcela en medio; y por el Este, con la pardela donada, y previo deslinde a Lorenzo Carbonell Soto, comprada por al Mercantil "Viviendas del Mediterraneo Orvi, S.L."
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
Valor de subasta
22.436 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
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