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Lote 5 · Garaje · SANT VICENT DEL RASPEIG, Alicante/Alacant
CL TEULAR EL 3, 03690 SANT VICENT DEL RASPEIG, Alicante/Alacant
Ubicación aproximada
Inmueble · Garaje · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-RC-2026-0026I20250259 · Lote 5
BOE y Catastro no coinciden
BOE: CL TEULAR EL 3, 03690 SANT VICENT DEL RASPEIG, Alicante/Alacant. Catastro: CL TEULAR EL 3 PARCELA D (UA31) SAN VICENTE DEL RASPEIG/SANT V (ALICANTE).
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100,00% de Propiedad plena de URBANA. Componente número setenta. Plaza de Aparcamiento número 23, Vehículo Automóvil, situada en Sótano dos o más profundo del edificio denominado "ULYSS IV", sito en la Parcela D del Proyecto de Reparcelación de la Unidad de Actuación nº 31 de San Vicente del Raspeig, con frente o fachada a la calle publica número 2. Cuenta con acceso rodado mediante puerta exterior y rampa común a los dos sótanos; y con acceso peatonal desde las plantas altas del edificio mediante escaleras interiores y ascensor. Tiene una superficie útil de trece metros setenta decímetros cuadrados, y linda: frente, con zona común de circulación y maniobra; derecha, entrando, con plaza de aparcamiento n º 24; izquierda, con plaza de aparcamiento n º 22; y fondo con el forjado del edificio que da a subsuelo de zonas comunes del conjunto. CUOTA en el edificio: 0,12%. CUOTA en plantas Sótanos: 0,80%. Obra nueva terminada. Referencia Catastral: NO CONSTA. ESTADO DE COORDINACIÓN CON CATASTRO: No coordinado con catastro. Inscrita en el Registro de la Propiedad de SAN VICENTE DEL RASPEIG al tomo 2546, libro 872, folio 171, la finca 58971.
Qué compras
Inmueble · Garaje
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
5.040 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.