¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
AV PAIS VALENCIA 26, 03820 COCENTAINA, Alicante/Alacant
Ubicación aproximadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-RC-2026-0026I20250274 · Lote 1
BOE y Catastro no coinciden
BOE: AV PAIS VALENCIA 26, 03820 COCENTAINA, Alicante/Alacant. Catastro: AV PAIS VALENCIA 26(B) COCENTAINA (ALICANTE).
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialCon pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: 100,00% de Propiedad plena de DATOS DE LA FINCA Finca: 20066 del Registro de la Propiedad de Cocentaina. Municipio/Sección: COCENTAINA CRU: 03006000343113 Tipo: Vivienda piso sin anejos Estado constructivo: Obra nueva terminada VPO: No Cuota participación: 2,39% Orden PH: 0025 Superficies: Superficie construida: 87,36 metros cuadrados. Superficie útil: 77,06 metros cuadrados Linderos: Lindero Frente: Edificio Fase I; Lindero Derecha: Finca propiedad del Ayuntamiento de Cocentaina; Lindero Izquierda: Vuelo del patio sito en planta primera; Lindero Fondo: Caja escalera, caja ascensor, zaguán de acceso y vivienda tipo "D" Descripción literal de la finca: URBANA: NÚMERO DOCE.- VIVIENDA Tipo F, sita en la planta tercera (o planta ático) del edificio sito en la Villa de Cocentaina, Avenida del País Valencia, aún sin número de policía. Tiene su acceso a través del porche o soportal que se inicia en la Avenida del País Valencia. Tiene una superficie construida de ochenta y siete metros y treinta y seis decímetros cuadrados y una superficie útil de setenta y siete metros y seis decímetros cuadrados. Consta de vestíbulo, paso, comedor-estar, cocina con tendedero, dos dormitorios, dos baños. Le pertenece el uso exclusivo de la terraza descubierta a nivel de la planta en que se ubica, situado al frente del edificio, al que se accede desde el comedor estar, y tiene una superficie de quince metros y ochenta y dos decímetros cuadrados. Linda tomando como frente la puerta de acceso al mismo: por delante, con el edificio en fase I; por la derecha, con finca propiedad del Muy Ilustre Ayuntamiento de Cocentaina; por la izquierda, con el vuelo del patio sito en planta primera; y por el fondo, con la caja de la escalera, con la caja del ascensor, con zaguán de acceso a las viviendas y con la vivienda tipo D. CUOTA EN EL EDIFICIO: Cinco enteros y noventa y siete centésimas por ciento (5,97 por ciento). CUOTA EN LA TOTAL COMUNIDAD DE LA QUE FORMA PARTE EL EDIFICIO: Dos enteros y treinta y nueve centésimas por ciento (2,39 por ciento). Localización: AVENIDA PAIS VALENCIA, número s n, planta 3 - Municipio: COCENTAINA. Resto dirección: TERRAZA de 15,82 m2.
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
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Valor de subasta
97.460 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
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