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SUB-JA-2026-264795

Calle Sant Ramon 21 Escalera A, Planta 3 1, Barri Maritim Comarruga, 43700 El Vendrell, Tarragona

Parcela identificada

Inmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta

SUB-JA-2026-264795 · Lote 1

Valor de subasta
215.808 €
Depósito
10.790 €
Puja mínima
Sin puja mínima

Panel de decisión

Unidad de puja · lectura trazable

¿Merece la pena?

SmartOpportunity

Essence

Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.

¿Qué requiere revisión?

Señales críticas

Vista pública

No evaluado

No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.

Cobertura no disponible

¿Hasta cuánto pujar?

Máximo recomendado

Premium

Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.

¿Cuánto podría valer?

Mercado

Essence

Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.

¿Cómo se compara?

Histórico comparable

Premium

Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.

¿Cuánta competencia pública hay?

Competencia observada

Dato oficial

Sin pujas

Recuento no publicado

Resumen ejecutivo

Hechos oficialesInterpretación en preparación

Descripción oficial: URBANA: Entidad número once. Vivienda puerta primera de la tercera planta, escalera A del edificio sito en el término municipal del Vendrell, barrio marítimo de Comarruga, con frente a la calle Vilafranca, calle Ribera y calle San Ramón. Tiene una superficie útil de 105,78 metros cuadrados y construida de 131,86 metros cuadrados. Se distribuye interiormente en varias dependencias y servicios y terraza cubierta de 12,33 metros cuadrados. LINDA: al frente según se entra, parte con puerta de acceso, vestíbulo escalera y vivienda puerta segunda de esta misma planta y escalera; al fondo, parte con vivienda puerta segunda de esta misma planta, escalera B, y parte en proyección vertical al jardín de uso privativo de la vivienda puerta tercera de la planta baja, escalera B; derecha entrando, en proyección vertical a los jardines de uso privativo de viviendas en planta baja de ambas escaleras; e izquierda, parte con hueco de ascensor y vestíbulo escalera B, y parte con en proyección vertical a la terraza descubierta de la vivienda puerta primera en planta baja, escalera A. Esta vivienda también tiene salida por la escalera B, identificada como tercero primera. Tiene el uso y disfrute privativo de una terraza solárium situada a la cubierta del edificio, debidamente delimitada, de 97,80 metros cuadrados, y a través de ella se accede a la terraza comunitaria. Coeficiente; 8,73%.

Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta

Base territorial verificada

La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.

Competencia observada

Estado público
Sin pujas

BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.

¿Cuánto podría valer?

Valor de subasta

215.808 €

Dato oficial

Mercado estimado

Essence
Estimación

Diferencia vs mercado

Essence
Cálculo

Adjudicación típica

Premium
Estimación

Máximo recomendado

Premium
Cálculo

Comparación con subastas similares

ComparableFechaValorAdjudicación

La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.

Premium

Documentación oficial