Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Finca: URBANA 5791 INSCRIPCION: Finca número 5791 inscrita en el Registro de la Propiedad de Icod de los Vinos. Tomo 963 , Libro 77 del término municipal de La Guancha , Folio 158, con numero de finca registral CRU: 38002000548257, cuya descripción es la siguiente: Parcela de terreno, sita en el punto que llaman Las Colmenitas, en el camino al que se accede desde la C/ Las Colmenitas, en el termino municipal de la Guancha. Tiene una superficie de SETECIENTOS SIETE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Linda al Norte, con finca segregada que se adjudica a Juan José Luis Pérez, al Este con finca segregada que se adjudica a Marcelino Domingo Luis Pérez, al Sur con Cristobalina Lorenzo Mesa y al Oeste, con Camino de nueva apertura al que se accede desde la calle Las Colmenitas.
Qué compras
Inmueble · Solar
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
39.505 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.