Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: Nº7 DE ORDEN. VIVIENDA DEL 1º PISO, QUE TIENE SU ACCESO POR EL ZAGUÁN Nº33. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 86 M2. LINDA MIRANDO DESDE P/ANTONI ESTARELLAS, POR SU FRENTE CON VUELO A LA TERRAZA COMÚN A TODAS LAS VIVIENDAS DEL TOTAL EDIFICIO POR LA DCHA CON LA VIVIENDA Nº 8 DE ORDEN DE LA MISMA PLANTA IZQDA CON CAJA DE ESCALERA, Y EN PARTE CON LA VIVIENDA Nº6 DE ORDEN DE ESTA MISMA PLANTA POR LA PARTE INFERIOR CON LA VIVIENDA PLANTA BAJA, Nº3 DE ORDEN Y POR LA PARTE SUPERIOR, CON VIVIENDA Nº11 DE ORDEN DEL 2º PISO. SE LE ASIGNA UNA CUOTA DE 5,6%. REFERENCIA CATASTRAL:4540031DD7944S0004OE. DERECHO: NUDA PROPIEDAD. PARTICIPACIÓN: 25%.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
33.202 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.