Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 3.- FINCA DE BAENA N' 24500 N° DE IDUFIR: 14002000154625 RUSTICA: Suerte de tierra de olivar conocida por "A 1a derecha del Carril", procedente de la hacienda denominada "Casería de los Hacheros/^, según el título paraje de El Cahiz, en el término de Baena. Ocupa una extensión superficial de una fanega, cuatro celemines y un cuartillo, equivalentes a ochenta y dos áreas, ochenta y siete centiáreas y cincuenta decímetros cuadrados. Linda: norte, olivar de Manuel Cubero; sur, Carretera de la Casería; este, por encima de la carretera, con finca de Telesfora Navas; y al oeste, Carretera de la Casería. Le corresponde a esta finca la cuarta pajrte indivisa de la casería y de la era empedrada de la hacienda de los Macheros. REFERENCIA CATASTRAL: NO CONSTA. TITULARIDADES Nombre: VICENTE Apellidos: GOMEZ BAENA N.I.F.: 75.678.041-Z NSCRIPCION 4ª AL TOMO: 316 LIBRO: 222 FOLIO: 200 FECHA: 25/02/08 VALORACION REALIZADA POR EL PERITO: 22.244 e VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA (tras liquidación de cargas, si la hubiera): 22.244 E VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA
Qué compras
Inmueble · Finca rústica
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
22.244 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.