Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 50% PLENO DOMINIO. URBANA:SOLAR.LOCALIZACIÓN:URBANIZACIÓN LAS LOMAS II P12-1.SECTOR LAS LOMAS II DE VALDEFRESNO.CUOTA:14,057026%.MANZANA 12. PARCELA P12.1 DEL PLAN PARCIAL DE ORDENACIÓN EN SUELO NO DELIMITADO DEL SECTOR LAS LOMAS II DEL AYTO DE VALDEFRESNO. USO: RESIDENCIAL. APROVECHAMIENTO:6815,31M2. Nº DE VIVIENDAS:46.FINCAS APORTADAS:1,2 Y 3 DEL PROYECTO,O REGISTRALES NºS 12.352,12.351 Y 8.586 DE DICHO AYUNTAMIENTO. SUPERFICIES: TERRENO:4386,87M2.LINDEROS:NORTE,EN LINEA RECTA CON DOS PEQUEÑOS CHAFLANES EL 1ºA LA IZDA U OESTE Y EL 2ºAL ESTE CON VIAL,SUR,EN LINEA RECTA Y 2 PEQUEÑOS CHAFLANES,ESTE Y OESTE L.RECTA.NO TIENE REF.CATASTRAL PROPIA. PARCELA INCLUIDA EN LA CATASTRAL:24178A523001220000BS.
Qué compras
Inmueble · Solar
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
17.537 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.