Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: PISO PRIMERO LETRA "D", perteneciente al tipo C', situado en planta primera, con acceso por el portal y escalera del Bloque B-5, señalado con el número CIENTO SEIS de los elementos individuales del Conjunto de edificación "Residencial Las Lomas" en Almería, en la Carretera de Granada, -C.N. 340-, sin número, a la derecha de dicha Carretera según se sale de Almería en dirección a Granada, hoy Calle CHERCOS número 11. Está distribuido en varias habitaciones y servicios. Ocupa una superficie construida aproximada -incluida la parte proporcional que le corresponde en los elementos comunes- de noventa y nueve metros y catorce decímetros cuadrados, y tiene una superficie útil de 78'92 metros cuadrados. Según se entra, linda: frente, rellano, escalera, patio de luces y piso, letra A de su misma planta y bloque; derecha, escalera, rellano y piso letra C de su misma planta y bloque; fondo, fachada anterior del Conjunto; izquierda, patio de luces y piso letra C de su misma planta del Bloque B-6. Se le asigna una participación de 0'679% en el valor del conjunto y elementos comunes, y en su bloque de un 8'552%. De la Propiedad Horizontal inscrita con el número 8534 al folio 152 del tomo 822 libro 229 inscripción 2ª. Referencia Catastral: 9494007WF4799S0004RU. CALIFICADA DEFINITIVAMENTE DE VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
176.531 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.