Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: FINCA REGISTRAL Nº 14727 DESCRIPCION: "URBANA: DEPARTAMENTO DIEZ.- Piso primero, puerta dos, en la tercera planta, mide cincuenta y un metros dos decímetros cuadrados. Linda: frente, escalera y pisos puerta uno y tres; derecha entrando, piso puerta uno; izquierda, calle Rodrigo Rebolledo; y fondo, calle Doctor Iranzo. Su participación en las cosas comunes, cinco enteros cuarenta centésimas por ciento. Referencia catastral: 7928304XM7172H0009WH. Es parte de una casa en esta Ciudad, calle RODRIGO REBOLLEDO, número DIECISEIS; descrita en la inscripción 2ª de la finca 42.948, al folio 26 del tomo 2.174 del archivo." REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 7 DE ZARAGOZA, inscrita al folio 26, tomo 2174, inscripción 1ª. VALOR A EFECTOS DE SUBASTA: 145.774,79 euros SITUACIÓN: CALLE RODRIGO REBOLLEDO, 16, 1º, 2ª DE ZARAGOZA. REFERENCIA CATASTRAL: 7928304XM7172H0009WH CRU: 50023000051402 VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: ocupada por terceras personas sin que hayan aportado título legítimo de ocupación.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
145.775 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.