¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
PL O-1 FILIPINAS 1(B) Bl:4 Es:3 Pl:00 Pt:134 RS ST JAMES HILLS 4ª FASE 03189 ORIHUELA, 03189 ORIHUELA COSTA, Alicante/Alacant
Ubicación aproximadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-266358 · Lote 1
BOE y Catastro no coinciden
BOE: PL O-1 FILIPINAS 1(B) Bl:4 Es:3 Pl:00 Pt:134 RS ST JAMES HILLS 4ª FASE 03189 ORIHUELA, 03189 ORIHUELA COSTA, Alicante/Alacant. Catastro: PL O-1 FILIPINAS 1(B) RS ST JAMES HILLS 2ª FASE ORIHUELA (ALICANTE).
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: URBANA.- VEINTINUEVE.- En término de Orihuela, en la parcela P-1, Sector 1 del P.P. Las Filipinas, partido de Los Dolses, Campo de Salinas, Hacienda Las Filipinas, Complejo Inmobiliario Privado denominado "ST. JAMES HILLS", Vivienda unifamiliar, o bungalow número ciento treinta y cuatro, que es la novena de izquierda a derecha, del Bloque Número Tres, según se mira desde el vial público existente al Sur de dicho bloque, de la FASE IV del Complejo Inmobiliario expresado al principio. Tiene su acceso por la calle existente al Sur de la Urbanización. Consta de planta baja y primera planta alta, con una superficie construida de sesenta y seis metros y noventa y ocho decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y nueve metros y ochenta decímetros cuadrados, aproximadamente, distribuidos en varias dependencias, propias de una vivienda. Tiene además un pequeño espacio descubierto, de unos veintidós metros y cuarenta decímetros cuadrados, aproximadamente, al frente de la vivienda, que se destina a jardín y aparcamiento. Linda, según se mira desde el vial público existente al Sur: frente, este vial; izquierda, la vivienda número ciento treinta y tres; derecha, la vivienda número ciento treinta y cinco; y fondo, vial interior al Norte de este bloque. CUOTA: En relación al valor del inmueble que comprende esta fase, sus elementos comunes y gastos generales: dos enteros y treinta y ocho centésimas por ciento.
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
Valor de subasta
204.717 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
Premium