Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: Urbana.- Número veinticinco.- Es la de la segunda planta alta, de tipo C, que se sitúa a la izquierda en el edificio, según se mira la fachada del mismo desde la calle Reyes Católicos. Con inclusión de su parte proporcional en zonas comunes, tiene una superficie construida de setenta y tres metros y sesenta y cinco decímetros cuadrados, y útil de cincuenta y cinco metros y trece decímetros cuadrados, distribuida en diferentes habitaciones, dependencias y servicios. Linda, según se mira la fachada del edificio desde la calle Reyes Católicos: Frente, con dicha calle, en vuelo; derecha, con patio de luces y la vivienda de su misma planta de tipo B; izquierda, con propiedad de D. José Sáez Godoy, en vuelo; y fondo, con la vivenda de su misma planta de tipo B, patio de luces, pasillo de acceso y rellano de su entrada..
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
106.235 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.