Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Con pujas
Recuento no publicado · Mejor puja pública 100.000 €
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA: ENTIDAD NÚMERO UNO. Local en planta baja destinada a comercial con acceso directo mediante puerta independiente recayente a la calle de su situación, del edificio situado en Xeraco, calle del Mar, número tres, que comprende una superficie de ciento ochenta metros cuadrados, de los que ciento cincuenta los ocupa la parte construida y el resto de treinta metros cuadrados corresponden a patio descubierto, linda por frente, calle del Mar; por la derecha entrando, José Muñoz; por la izquierda, escalera y Juan Pons; y por fondo, finca de Emilio Castelló Salom y otro. Cuota de participación: cincuenta por ciento.
Qué compras
Inmueble · Local comercial
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Revisar antes de priorizar
Existe una contradicción territorial real. Debe verificarse antes de valorar la oportunidad.
Competencia observada
Estado público
Con pujas
Mejor puja publicada
100.000 €
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
87.573 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.