Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
Sin pujas
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: URBANA.- NÚMERO DOS.- En San Miguel de Salinas, conjunto residencial, formando parte del Plan Parcial Blue Lagoon, Zona Residencial, y en el Partido de Los Dolses, Campo de Salinas, Bacienda Las Filipinas, sobre la parcela número cuarenta y nueve. Vivienda unifamiliar asilada, de tipo E, que se sitúa a la izquierda del conjunto, según se contempla la fachada del mismo desde el vial de la Urbanización, por la que tiene acceso; compuesta de planta baja y primera planta destinadas ambas a vivienda y unidas por escalera interior, distribuidas en estar-comedor-cocina, tres dormitorios, paso, baño, aseo y distribuidor, que tiene una superficie útil, entre ambas plantas, de sesenta y seis metros, veinte decímetros cuadrados, y construida de ochenta metros cuadrados; está rematada por cubierta de tejado que vierte sus aguas sobre la parcela sobre la que se asiento, y está dotada de las instalaciones y servicios de agua, desagües y luz eléctrica […]. Le corresponde como anejo una parcela de doscientos metros cuadrados, sobre la que se asienta, con una superficie de ocupación de setenta metros, treinta decímetros cuadrados, y el resto se destina a jardín y zonas y accesos y ensanches propios y exclusivos de la edificación.
Qué compras
Inmueble · Vivienda
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
Sin pujas
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
229.500 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.