¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
Calle Núñez de la Peña nº4, vivienda número 4, 35003 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA, Las Palmas
Parcela identificadaInmueble · Vivienda · Derecho: No consta · Titularidad: No consta
SUB-JA-2026-262410 · Lote 3
Unidad de puja · lectura trazable
¿Merece la pena?
SmartOpportunity
Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficialSin pujas
Recuento no publicado
Descripción oficial: URBANA: NUMERO CUATRO.- VIVIENDA NUMERO 4 situada en la planta baja del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie construida de SESENTA Y TRES METROS SETENTAY DOS DECÍMETROS CUADRADOS (63,72 M²) y útil de CINCUENTA Y SEIS METROSCUATRO DECÍMETROS CUADRADOS (56,04 M²).Consta de salón-cocina, dos dormitorios, baño y distribuidor. Linda, tomando como frente la calle de su situación, calle Núñez de la Peña número 6: al frente, calle Núñez de la Peña al fondo, por donde tiene su entrada, con pasillo común a la izquierda entrando, con Doña Agustina Cabrera Perora y Don Rafael Rivero Ramos¿ y a la derecha entrando, con vivienda 4. Le corresponden los siguientes anexos inseparables: a) PLAZA DE GARAJE NUMERO 27 situada en la planta de sótano -2 del edificio sito en la calle Núñez de la Peña número 6, en término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. Tiene una superficie útil de DIEZ METROS SESENTA YOCHO DECÍMETROS CUADRADOS (10,68 M²).Linda, tomando como frente la calle Núñez de la Peña: al frente, plaza de garaje número 26, al fondo, plaza de garaje número 28, a la izquierda entrando, subsuelo de finca de Doña Agustina Cabrera Perora y Don Rafael Rivero Ramos y a la derecha entrando, zona de maniobras y rodadura. b) CUARTOLAVADERO NUMERO 3, situado en la planta cubierta del edificio, con una superficie útil de TRES METROS SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS (3,63 M²),
Base territorial verificada
La parcela está conciliada. Mercado y riesgo aún no están calculados; no simulamos una prioridad.
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Valor de subasta
329.061 €
Mercado estimado
EssenceDiferencia vs mercado
EssenceAdjudicación típica
PremiumMáximo recomendado
PremiumLa comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.
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