Oportunidad descompuesta en valor, riesgo, competencia y calidad.
¿Qué requiere revisión?
Señales críticas
Vista pública
No evaluado
No evaluado o sin señales no equivale a ausencia de riesgo.
Cobertura no disponible
¿Hasta cuánto pujar?
Máximo recomendado
Premium
Tope técnico auditable; la competencia nunca lo incrementa.
¿Cuánto podría valer?
Mercado
Essence
Estimación de mercado y diferencia, separadas del valor oficial.
¿Cómo se compara?
Histórico comparable
Premium
Mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad.
¿Cuánta competencia pública hay?
Competencia observada
Dato oficial
No consta
Recuento no publicado
Resumen ejecutivo
Hechos oficialesInterpretación en preparación
Descripción oficial: 100% PLENO DOMINIO.URBANA. PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO DE ESTA VILLA, EN COSTA DE MADRID-VIRGEN DE LA NUEVA , SEÑALADA CON LOS NÚMEROS CUATROCIENTOS DOS, CUATROCIENTOS TRES Y CUATROCIENTOS CUATRO, HOY CALLE JARA CON AVENIDA DE LOS PINOS, NÚMERO 402 A 404 AMBAS INCLUSIVE, DE TRES MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y SIETE METROS CUADRADOS. ESTÁ SITA EN LA CALLE DE LAS JARAS Y AVENIDA DE LOS PINOS. LINDA AL NORTE, ZONA VERDE Y CALLE DE LA JARA SUR, AVENIDA DE LOS PINOS, ESTE, CALLE DE LA JARA Y AVENIDA DE LOS PINOS Y OESTE, AVENIDA DE LOS PINOS Y ZONA VERDE. ESTA FINCA ES SEGREGADA DE LA NÚMERO 10.956. FORMADA POR LAS REFS 3025030UK8732N0001WL,3025032UK8732N0001BL Y 3025031UK8732N0001AL.
Qué compras
Inmueble · Solar
Tipo de derecho
No consta
Porcentaje adquirido
No consta
Datos insuficientes para priorizar
La ubicación no está conciliada y el análisis económico y de riesgo todavía no está disponible.
Competencia observada
Estado público
No consta
BOE no publica un recuento fiable de pujas en todas las subastas. Solo mostramos si consta presencia de pujas y, cuando la fuente lo publica, el importe de la mejor puja. La ausencia de importe no significa cero y la mejor puja publicada no equivale al precio de adjudicación.
¿Cuánto podría valer?
Valor de subasta
161.490 €
Dato oficial
Mercado estimado
Essence
Estimación
Diferencia vs mercado
Essence
Cálculo
Adjudicación típica
Premium
Estimación
Máximo recomendado
Premium
Cálculo
Comparación con subastas similares
ComparableFechaValorAdjudicación
La comparación real mostrará mediana adjudicación/valor, muestra y calidad de comparabilidad; nunca una media simple aislada.